Dom dla młodej pary - jak i gdzie go szukać?

Złożenie przysięgi małżeńskiej to bardzo ważne wydarzenie, które niesie ze sobą szereg zmian. Para po ślubie musi gdzieś mieszkać i zacząć prowadzić własne, niezależne gospodarstwo domowe. Wiele młodych małżeństw stoi przed wyborem swojego pierwszego lokum i zastanawia się, jak szukać tego właściwego?

Dom dla młodej pary - jak i gdzie go szukać?

Poznaj swoje potrzeby

Rzecz z pozoru banalna, ale idealny dom to taki, który odpowiada naszym teraźniejszym i w miarę możliwości przyszłym potrzebom. Dwoje ludzi po ślubie powinno razem stworzyć listę rzeczy, które są dla nich ważne przy wyborze lokum. Zaczynając od najbardziej podstawowych:

  • Czy jako małżeństwo chcemy mieszkać raczej w mieszkaniu w centrum, czy w domu na wsi?
  • Jak pracujemy i czy odległość z pracy do domu jest dla nas ważna?
  • Czy planujemy powiększenie rodziny i sąsiedztwo szkoły lub przedszkola to dla nas znaczący atut?

To tylko niektóre z ważnych pytań, jakie trzeba sobie zadać, nim zaczniemy przeglądać konkretne oferty.

Lokalizacja

Zakup mieszkania czy domu to spora inwestycja zarówno dla osoby samotnej, jak i młodego małżeństwa. Kwestie budżetu najczęściej decydują o metrażu nowego lokum. Aktualne na rynku nieruchomości panuje drożyzna, jednak stawki za metr kwadratowy różnią się bardzo w zależności od regionu.

Właśnie przez to wiele małżeństw z krótkim stażem decyduje się kupić mieszkanie lub dom w mniejszej miejscowości. Omijając popularne i drogie metropolie, mogą sobie pozwolić na większe lokum. Jak wspominaliśmy, może być to ważne, szczególnie dla par, które planują dzieci. Potrzeby metrażowe rodziny szybko się zmieniają i często lepiej zawczasu kupić większy dom czy mieszkanie, zamiast szybko wracać na rynek, gdy aktualnie zajmowane lokum przestanie wystarczać.

Lokalizacja jest przy wyborze mieszkania niemal tak ważna jak budżet. Małżeństwa, które pracują w domu, mogą swobodnie wybierać miejsce do życia. Urządzając mieszkanie, powinny za to pamiętać o wydzielonej przestrzeni biurowej. Home office staje się coraz popularniejszy, jednak nie wszyscy mogą działać zawodowo w ten sposób, dlatego przy wyborze lokum zawsze sprawdzajmy logistykę i czas dojazdu w ważne dla nas miejsca.

Mogą być to urzędy, przychodnie, kawiarnie lub szkoły. Tego rodzaju potrzeby dyktuje nasz styl życia. Małżeństwa powinny jednak myśleć perspektywicznie. W tym kontekście można zadać sobie pytanie, czy mieszkanie, które teraz nam odpowiada, będzie pasowało do naszego życia również za parę lat. Przy ocenie dojazdów, prócz czasu, warto brać pod uwagę również ich koszt. Wygodne i szybkie dojazdy mogą nie być zbyt uciążliwe, ale z perspektywu czasu okazać się kosztowne.

Dom dla nowożeńców - gdzie i jak go szukać?

W dobie internetu wielu kupców i sprzedających zamieszcza oraz przegląda oferty w sieci. Istnieje wiele portali specjalizujących się w ogłoszeniach z branży nieruchomości. Warto wybierać te z bogatą i aktualną ofertą oraz intuicyjnym wyszukiwaniem. Portal Nieruchomości-online.pl posiada szereg filtrów, które pomogą szybko znaleźć najciekawsze dla nas oferty. Wybierać można nie tylko wśród domów i mieszkań z rynku wtórnego i pierwotnego. Możemy łatwo wyszukać też nieruchomości według lokalizacji, ceny czy rozkładu.

Jeśli balkon jest dla nas ważny, wyszukiwarka pomoże nam znaleźć oferty mieszkań na sprzedaż, które go posiadają. Dobre witryny posiadają też opcje wyszukiwania lokali bezczynszowych lub na wymianę. To dużo prostsze i bardziej efektywne niż sprawdzanie ogłoszeń prasowych.

Młode pary, które chcą kupić swój pierwszy wspólny dom a nie mają czasu na szukanie, mogą też skorzystać z usług agencji pośrednictwa nieruchomości. W tym wypadku to pośrednik szuka nieruchomości, które mieszczą się w naszym budżecie i mogą nam się spodobać. W razie potrzeby specjalista może też służyć wsparciem w kwestiach formalnych czy negocjować cenę. Współpraca z agencją zawsze wiąże się z kosztami, a prowizja standardowo wynosi 2 do 3% wartości transakcji. Z pozoru to niewiele, jednak przy dzisiejszych cenach mieszkań suma ta może zaskoczyć.

Wsparcie dla małżeństw w dojściu do własnego mieszkania

W 2023 roku rynek nieruchomości zelektryzował rządowy program Bezpieczny Kredyt 2%. Jego beneficjentami mogły zostać osoby, które nie ukończyły 45 roku życia i nie posiadały dotąd własnego lokum. Wsparcie było dostępne zarówno dla młodych singli, jak i małżeństw. Nie obowiązywały przy tym limity dochodowe. Liczyła się za to zdolność kredytowa, ponieważ wsparcie polegało na preferencyjnej pożyczce oprocentowane na stałe 2% przez pierwsze 10 lat. W początkach 2024 roku już wiadomo, że BK 2% odchodzi w przeszłość.

Nowy rząd właśnie rozpoczyna konsultacje dotyczące nowego projektu “Mieszkanie na start”. Program podobnie jak BK 2% ma pomagać młodym kredytobiorcom w dojściu do własności pierwszego lokalu. Nowa forma wsparcia ma szansę ruszyć już w połowie tego roku i jest przeznaczona zarówno dla małżeństw, jak i singli czy osób pozostających w nieformalnym związku. Dużą zmianą mają być limity dochodowe. Dzięki nim wsparcie trafi do osób, którym najtrudniej byłoby w obecnych warunkach kupić mieszkanie lub dom.

Zamknij

Strona korzysta z plików cookies w celu realizacji usług i zgodnie z Polityką Plików Cookies.

Warunki przechowywania lub dostępu do plików cookies możesz określić w ustawieniach Twojej przeglądarki.

Trwa ładowanie obrazu...